Столичный рынок недвижимости потерял более 50% инвестиций

В 2015 году объем инвестиций в столичный рынок недвижимости составил 244 млрд руб. ($3,6 млрд) и на 82% превысил показатели 2014 года. При этом упал на 54% в долларовом эквиваленте по сравнению с докризисным периодом и всего на 10% в рублевом, чему послужило ослабление нацвалюты.

Если рассматривать показатели IV квартала, то объем инвестиций здесь достиг 127 млрд руб. ($2 млрд), что на 231% выше результатов III квартала. Такой резкий рост обусловлен несколькими крупными транзакциями в участки земли, которые составили 69% ($1,3 млрд) от всего объема сделок.

Очевидно, что 2016 год для игроков рынка будет непростым, особенно в условиях снижающихся цен на нефть и давления инфляции. При этом, с другой стороны, рост инвестиций может простимулировать падение цен в долларах, т. к. зарубежные инвесторы смогут покупать объекты недвижимости по невысокой стоимости. Кроме того, возможны сделки и с инвесторами с Востока, о приходе которых на наш рынок эксперты говорят уже пару лет.