Специалисты озвучили основные прогнозы развития российского рынка недвижимости

Директор департамента продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов назвал три ключевых возможных сценария развития ситуации на рынке недвижимости в России.

Согласно первому возможному сценарию развития событий, ничего принципиально не изменится как для экономики РФ в целом, так и для рынка недвижимости в частности. Государство будет оказывать поддержу населению, субсидируя ставки по ипотеке, тем самым сглаживая ситуацию на рынке. Количество реализуемых проектов со временем уменьшится, сократив разрыв между спросом и предложением. Стоимость переоцененных объектов будет уменьшаться, цена за «квадрат» в «нормальных» объектах будет постепенно увеличиваться.

Второй сценарий подразумевает благоприятную развязку: переворот в экономике, возврат на предыдущий уровень стоимости рубля и сырья, отмену санкций. Однако предпосылок для дальнейшего развития рынка в таком ключе нет. Таким образом, даже если экономика РФ минует текущий спад, цены на жилую недвижимость продолжат расти в среднем на 15-20% в год.

Согласно третьему прогнозу, после падения стоимости барреля нефти ниже 40$ и при бездействии правительства РФ доходы населения неминуемо сократятся: в связи с этим при росте стоимости строительства, цены на квартиры в новых комплексах будут сокращаться на 20%, что повлечет за собой критическую ситуацию для многих застройщиков и застой строительной отрасли.

Тем не менее, Дмитрий Пантелеймонов признал, что на данный момент ситуация в стране настолько нестабильная и неопределенная, что любые прогнозы относительно российского рынка могут оказаться опрометчивыми.