Складская недвижимость Петербурга: тенденции этого года

До конца текущего года в Петербурге будет введено в эксплуатацию примерно 142 тысячи «квадратов» недвижимости складского типа. На строения, выполненные по типу built-to-suit, приходится 100 тысяч «квадратов». Аналитики также предположили, что в течение года складской тип недвижимости будет расти, но небольшими темпами, а уже в следующем году сократится объем пустующих объектов. При этом арендная ставка сократится примерно на семь процентов.

Объем объектов остался на прежнем показателе – 1 929 млн «квадратов». Большой прирост прогнозируется во втором полугодии. В число крупных возводимых объектов будут входить:

• Терминально-логистический центр от ОАО «РЖД» (площадь – 180 000 «квадратов»);
• Индустриальный парк от ООО «Новая земля» (планируется ввести в эксплуатацию 136 гектаров).

Сейчас количество предложений составляет более 500 000 «квадратов», благодаря чему объем вакансий в сегменте «А» вырос до 10.4%, а арендные ставки упали на три процента. Увеличился спрос на сегмент «В», но объем вакансий в нем сократился на три процента.