Петербургский рынок ТЦ ставит антирекорд

Ввод коммерческой недвижимости на рынке Петербурга в июле – сентябре в пять раз превысил показатели I половины года и на 65% отстал от показателей аналогичного периода предыдущего года. Общий объем нового предложения составил 50 тыс. кв. м. В связи с переносом даты открытия двух крупных ТЦ показатели ввода в этом году могут стать рекордно низкими за последние 5 лет.

Чтобы сохранять поток посетителей ТЦ, собственники объектов стали привлекать временных арендаторов, расширять развлекательную программу, открывать авторские бутики, шоу-румы, выставки. В условиях падения спроса управляющие ТЦ идут навстречу арендаторам и пересматривают условия аренды. При этом для собственников объектов важно вступить в переговоры сразу, как только появятся первые предпосылки для ухода какого-либо арендатора.

Согласно данным NAI Becar, малый объем ввода, применение новых подходов в привлечении потребителей, альтернативное заполнение площадей ТЦ поспособствуют сохранению уровня вакансии на отметке 7,5%.