​Новые требования к застройщикам опубликованы на сайте Госдумы

Ранее власти сообщали что не будут более видоизменять правила работы для застройщиков. Утром 18 июля на сайте правительства появился второй вариант закона о компенсационном фонде. Вечером того же дня речь уже не шла об изменениях правил, а о принятии новых. Закон будет принят Госдумой во втором чтении уже 19-го числа.

К 1 июля 2018 года застройщику предстоит сделать выбор, оставаться на рынке или уходить, поскольку требования заметно ужесточились.

Что касается положений законопроекта, изменений здесь много. Теперь застройщику необходимо иметь опыт строительства объектов (от трех лет) в качестве застройщика, техзаказчика, генподрядчика.

Необходимо, чтобы застройщик ввел в эксплуатацию не меньше 10 тыс. «квадратов» жилых объектов, должна быть проведена экспертиза проектных документов. Если застройщик указывает в проектной декларации стоимость строительства объекта в размере 7 трлн рублей, ему нужно иметь 10% своих средств для старта реализации проекта, то есть 700 млрд рублей.

При строительстве по одному разрешению возводить объекты по другим разрешениям нельзя. Размер административных расходов необходимо сохранить на уровне 10% от стоимости строительства.

В законопроекте также указано, что главный бухгалтер, руководители стройкомпании и другие сотрудники, осуществляющие контроль за деятельностью застройщика, должны не быть судимыми или банкротами.

Это далеко не полных перечень требований и ограничений. Подробнее с ними можно ознакомиться на сайте Госдумы.