Летом жилье по ипотеке стали приобретать чаще

Специалисты компании NAI Becar отметили увеличение ипотечных кредитов на покупку недвижимости в летние месяцы. По сравнению с маем текущего года, количество ипотечных заявок в июне увеличилось на 2,5 процента. В общем рынке недвижимости доля сделок по ипотеке составляет 70 процентов, а еще год назад их численность была в пределах 50-60 процентов.

После того, как в июне Центробанком была уменьшена ставка рефинансирования (до 11.5 процентов) среднестатистическая ипотечная ставка остановилась на уровне 11.9 процентов. Самые минимальные условия предлагает «ДонХлебБанк» (9.9 процентов), но только для жилплощади от Normann, а также «ЮниКредит Банк» (9.9 процентов) для жилплощади от Setl City. Также можно отметить, что установившаяся сегодня ипотечная ставка немного ниже тех показателей, которые были до кризисных изменений, когда она была на уровне 12-12.5 процентов.

Как отмечают специалисты компании, главными покупателями жилья по ипотечным программам являются те, кто не может отложить решение жилищного вопроса, а также родители студентов и молодожёнов. Покупают новые квартиры и различные инвесторы с целью перепродажи, особенно если застройщик предлагает специальные условия или скидки.

Региональный директор ЕКЕ РФ отмечает, что возможен дальнейший рост ипотечных сделок, который в итоге может достигнуть и 80 процентов, особенно если тенденция уменьшения ставки рефинансирования сохранится. На этом фоне кризиса с оплатой по счетам скорее всего не будет, так как в большинстве граждане ответственно относятся к кредитам.

Больше всего ипотечных сделок заключается в Сбербанке, на который приходится около 70 процентов всех договоров, заключенных в NAI Becar, далее идет банк «Санкт-Петербург» - 20 процентов, а оставшиеся 10 процентов приходятся на другие банковские учреждения.

Специалисты также отметили, что несмотря на кризисные события, банки не стали ужесточать требования к своим клиентам и уменьшили количество одобренных сделок. Незначительное сокращение отметили только в банке «ВТБ 24».

На сегодняшний день кредиты по ипотеке можно оформить с минимальной первоначальной финансовой долей. Среднестатистическая сумма приобретения – 2,5-3 миллиона рублей, самый распространенный срок выплаты составляет 15 лет.