Доходность жилья в три раза проигрывает доходности апартаментов

Специалисты компании подсчитали, что годовой доход от квартиры составляет 5%, доход же от одного номера апартаментов с инвестиционной составляющей может принести порядка 15 – 20% годовых с учетом повышения цен.

Прибыльность данного актива можно объяснить несколькими факторами:

1. Более низкая стоимость проживания по сравнению с гостиницами;

2. Эксплуатация номеров профессиональной УК;

3. Абсолютно прозрачная и понятная система расчетов;

4. Небольшой объем услуг, входящих в стоимость обслуживания;

5. Предоставление клиентам «отельных» сервисов;

6. Закрепленная система прав и обязанностей собственника номера и арендатора.

Однако при всех своих преимуществах в сравнении с квартирами данный формат апартаментов имеет один минус – более высокую цену.

Если говорить о коммерческих помещениях, то они могут принести своим владельцам годовой доход в размере 8 – 9%, апартаменты формата buy-to-live – порядка 5 – 8%, и, наконец, квартиры-студии и 1-комнатные – 4 – 5%.